Нужно ли регистрировать право собственности на теплицы?
Требуется ли обязательное оформление всех без исключения теплиц, расположенных на дачных или садовых участках? Это вопрос возник в связи с вступлением в силу с 1 января 2019 федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Так ли это в действительности? Отвечает О.В. Леонова, гавный специалист- эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.
— Во-первых. Регистрация права собственности носит заявительный характер и возможна только по желанию владельца.
Во-вторых не все теплицы – это объекты недвижимости. Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, её перемещение должно быть невозможным без несоразмерного ущерба ее назначению.
Вступивший в силу закон о садоводах и огородниках не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости — теплицы.
Это означает, что если теплица не отвечает признакам недвижимости, её не надо оформлять.
Для регистрации права собственности теплицы (если она является объектом недвижимости), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра, либо при личном обращении в офис МФЦ.
